27 sty Polski Ład: Amortyzacja budynków i lokali mieszkalnych od 01.01.2022
Szanowni Państwo,
Przesyłamy kolejne informacje w zakresie zmian podatkowych i prawnych od 2022 roku. Tym razem zmiany dotyczą amortyzacji budynków i lokali mieszkalnych.
Obecnie amortyzacji nie podlegają:
- grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów;
- budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami lub lokale mieszkalne służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy, jeżeli podatnik nie podejmie decyzji o ich amortyzowaniu;
- dzieła sztuki i eksponaty muzealne;
- wartość firmy, jeżeli wartość ta powstała w inny sposób niż określony w art. 22b ust. 2 pkt 1 i 1a ustawy o PIT;
- składniki majątku, które nie są używane na skutek zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej na podstawie przepisów dotyczących zawieszenia wykonywania działalności gospodarczej albo zaprzestania działalności, w której te składniki były używane; w tym przypadku składniki te nie podlegają amortyzacji od miesiąca następującego po miesiącu, w którym zawieszono albo zaprzestano tej działalności.
Nowelizacja ustawy w ramach Polskiego Ładu poszerza ten katalog o:
- budynki mieszkalne wraz ze znajdującymi się w nich dźwigami;
- lokale mieszkalne stanowiące odrębną nieruchomość;
- spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego oraz
- prawo do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej
służące prowadzonej działalności gospodarczej lub wydzierżawiane albo wynajmowane na podstawie umowy.
Amortyzacji w dalszym ciągu będą mogły podlegać lokale i budynki użytkowe.
Prawodawca zdecydował się jednak na wprowadzenie przepisów przejściowych, na mocy których podatnicy do dnia 31 grudnia 2022 r. mogą zaliczać do kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne od budynków i lokali mieszkalnych, nabytych lub wytworzonych przed dniem 1 stycznia 2022 r.
Pozdrawiamy,
Zespół Coinbaq Business Solutions oraz Śląskiego Centrum Finansowego.